一挙公開！～失敗しないための住まい探し、住まい選び

一生で一番大きな買い物と言われる「マイホーム」。
そんな マイホームを購入した後で「失敗した！」と言わないために、一緒にマイホーム購入の流れを確認してみましょう。
オープンハウスナビドットコムでは、「しっかりと目で見て決める！」をテーマに、現地で物件確認をしながら、賢い住まい選び、安心して取引できる不動産会社選び、きちんと返済可能な住宅ローン選びなど、失敗しないマイホーム購入ノウハウをお教えします。

賢い住まい選び～ここをチェック！
不動産会社はどこがいい？
失敗しない住宅ローンの組み方
マイホーム購入ノウハウ・一挙公開！
一言マイホームと言っても色々あります。交通利便性の良いところで快適なマンションライフを送りたい。自然環境の豊かな地域でガーデニングの楽しめる戸建てに住みたい。土地を購入して自分好みの注文住宅を建ててみたい。などなどマイホームの夢はご家族の数だけあると思います。
それでは、そのような理想のマイホームを手に入れるためにはどうしたらいいでしょうか？
初めに住まい購入の流れを確認してみましょう。

STEP1：情報収集～相場観を掴む！
今や時代はインターネット。時折織り込まれる新聞織り込みチラシや住宅情報誌でも物件情報はチェックできますが、毎日更新が当たり前の各不動産会社のホームページで物件情報をチェックしよう。
ただ、不動産会社によって強いエリア、情報が豊富な物件種別が若干づつことなってくるので、複数のホームページを見て比較検討する事が重要です。
また、オープンハウス開催情報や現地販売会情報などをこまめにチェックして、積極的に現地を見よう。
そうすることで、ご希望のエリアでの相場や雰囲気、ロケーションの善し悪しが体感できます。
最初に考えていた希望条件も「やっぱり無理かな？」「もう少し広い物件でも変えそうだな」など現実的に調整が可能です。

STEP2：購入希望条件を決める～最も大事にするものはなにかを考える！
多くの物件を見学するうちにだんだんと相場観が理解できてきたら、再度ご家族みんなで話し合ってみよう。
新居の購入はご家族みんなが幸せになるためのものです。ご家族全員の希望条件を再確認してみましょう。
そして、「これは絶対譲れない（駅からの距離や部屋数、駐車場の有無など）といポイントを書き出してみましょう。

STEP3：物件を絞り込む～だらだらと見て回っても逆効果。決断も大事！
物件を見学して気に入った物件はチェックシートにメモを取っておこう。最終的に比較検討して絞り込んだ物件の長所、短所を確認して納得ができれば申込をしよう。
よく沢山の物件を見ても納得できず購入ができない人がいます 。確かにいい物件に巡り会えない人もいますが、このパターンの多くの人は、沢山物件を見てもチェックポイントを整理していないので、ご夫婦で意見が合わなかったり、沢山見すぎて初め見たいいなあと思った物件が既に売れてしまったりとチャンスを逃すケースがたくさんあります。
「不動産は縁のもの」と良く言われます。
ご自身の希望条件が整理できていると、一歩足を踏み込んだ時に「ああ、いいな！」と思える物件が必ずあります。
こういった「縁の住まい」を逃さないように、事前の擦り合わせが大事なのです。

STEP4：信頼できる不動産会社を探そう～契約・引渡までの長いおつきあいを円滑に！
不動産の購入は、実にたくさんのプロセスを踏む必要があります。その過程の中で初めてで分からない事が沢山出てきます。
こまめに相談できる不動産会社（仲介会社）を探す事が実はきわめて重要です。
物件情報を豊富に揃えていることはもちろん、住宅ローンや税金の知識、引越の手配やその後のメンテナンスの事等どんどん質問してその仲介会社の能力をチェックしよう！